Projetos de Edifícios

Gestão do Projeto e Obra

Fiscalização da Obras

Coordenação de Segurança

Serviços Técnicos

Projetos de Edifícios

- Projetos de licenciamento          - Projetos de execução

Projetos de Arquitetura e Engenharia (ou especialidades)

Garantir a adequada articulação da equipa de projeto em função das características da obra, assegurando a participação dos projetistas, a compatibilidade entre os diversos projetos e as condições necessárias para o cumprimento das disposições legais e regulamentares aplicáveis a cada especialidade e a respeitar por cada autor de projeto.

• Projeto de Arquiterura
  
• Projeto escavação e contenção periférica (caso exista).
• Projeto de estabilidade,
• Projeto de instalação de gás (caso exista ou esteja previsto gás natural na zona)
• Projeto de redes de águas prediais e residuais
• Projeto de águas pluviais
• Projeto de arranjos exteriores
• Projeto de instalações telefónicas e de telecomunicações
• Estudo de comportamento térmico e respetiva aprovação por Perito Qualificado
• Projeto de instalações eletromecânicas e transporte de pessoa e mercadorias (ex. elevadores caso estejam previstos)
• Projeto de ventilação mecânica
• Projeto de segurança contra incêndios (caso requerido pelas entidades licenciadoras)
• Projeto acústico

Gestão do Projeto e Obra

Serviço integrado "Chave na mão"

Elaboração dos projetos (nas fases de licenciamento e/ou execução)

• Coordenação dos Projetos
  
• Elaboração do projeto de Arquitetura
  
• Elaboração dos projetos de Engenharia (especialidades)
• Coordenação de Segurança e Saúde em Projeto
  

Seleção e contratação do Empreiteiro

• Elaboração do processo de consulta (projetos, cadernos de encargos, listas de quantidades, outros documentos).
• Envio do processo de consulta aos empreiteiros selecionados.
• Análise de propostas e seleção do empreiteiro.
• Contratualização entre o Cliente e o Empreiteiro.

Gestão da Obra

• Fiscalização:
  
• Coordenação de Segurança e Saúde em Obra: Durante a realização da obra, executa as tarefas de coordenação em matéria de segurança e saúde previstas no Decreto-Lei 273/2003.

Fiscalização da Obra

Garantir o cumprimentos dos projetos e legislação em vigor nas obras

Fiscalização de Obra

Assegurar a verificação da execução da obra em conformidade com o projeto de execução, o cumprimento das condições da licença ou da comunicação prévia, bem como o cumprimento das normas legais e regulamentares aplicáveis.

• Qualidade ( especialidades civil, mecânica e eletrotécnica)
  
• Planeamento
• Controlo de quantidades e custos
  
• Ambiente
• Topografia

Coordenação de Segurança

Garantir a segurança e saúde nas fases de projeto e de obra

Coordenação de Segurança e Saúde na fase de Projeto


• Durante a elaboração do projeto, as tarefas de coordenação em matéria de segurança e saúde previstas no Decreto-Lei 273/2003, podendo também participar na preparação do processo de negociação da empreitada e de outros atos preparatórios da execução da obra, na parte respeitante à segurança e saúde no trabalho.

Coordenação de Segurança e Saúde em fase de obra

• Durante a realização da obra, executa as tarefas de coordenação em matéria de segurança e saúde previstas no Decreto-Lei 273/2003.

Plano de Segurança e Saúde

• É um documento que deve ser iniciado na fase de projeto e desenvolvido na fase de obra e deve concretizar os riscos evidenciados e as medidas preventivas a adotar, tendo nomeadamente em consideração os seguintes aspetos: Os tipos de trabalho a executar; a gestão da segurança e saúde no estaleiro, especificando os domínios da responsabilidade de cada interveniente; as metodologias relativas aos processos construtivos, bem como os materiais e produtos que sejam definidos no projeto ou no caderno de encargos; fases da obra e programação da execução dos diversos trabalhos; riscos especiais para a segurança e saúde dos trabalhadores, referidos no artigo seguinte; aspetos a observar na gestão e organização do estaleiro de apoio.

Ficha de Procedimentos de Segurança

• Necessária para trabalhos em que não seja obrigatório o plano de segurança e saúde de acordo mas que impliquem riscos especiais previstos no artigo( art.º 14 do Decreto-Lei 273/2003)
  

Auditoria de Segurança

• Visita a obra e elaboração de relatório detalhado com identificação das situações conformes, bem como das  "falhas" e "alertas" de segurança.  Para cada situação é apresentada informação detalhada sobre o problema e a forma de o corrigir.

Serviços Técnicos

Específicos

Peritagens de Anomalias em Edifícios

Execução de peritagens de anomalias em edifícios, com elaboração de relatório técnico, para efeitos de:

• Receções definitivas;
• Seguros;
• Execução de obras de reabilitação;
• Outros motivos

Avaliações Imobiliárias

Avaliação de imóveis realizada por perito avaliador, nos seguintes domínios:

• Habitações (apartamentos, moradias, prédios);
• Terrenos;
• Pavilhões industriais;
• Outros.

Formação de Segurança

• Curso prático de Coordenação e Gestão de Segurança em Obra

Consultoria diversa no domínio da engenharia civil e construção